30 มกราคม 2023

urnews.co ยู อาร์ นิว

คลังข่าวสารบนพื้นที่ EEC

MQDC ทุ่ม 2 หมื่นล้าน ปั้น ‘ทาวน์ เซ็นเตอร์’ สร้างสังคมคุณภาพ เทียบชั้นระดับโลก


โครงการ เดอะ ฟอเรสเทียส์ ทุ่ม 2 หมื่นล้าน ปั้น‘ทาวน์ เซ็นเตอร์ ’ ศูนย์กลางสังคมคุณภาพ เปิดพื้นที่เพื่อการแสดงออก เช่น เล่นดนตรี ศิลปะ กีฬา โคเวิร์คกิ้ง สเปซ ตลอดจน แอมฟิเธียเตอร์ เทียบชั้น โมเดลเมืองล้ำสมัย ระดับโลก

ที่มา : ฐานเศรษฐกิจ

สิ่งแวดล้อม สะอาด ปลอดมลพิษ  (Environmental)  และ ชีวิตที่เปี่ยมสุข ส่งเสริมสุขภาพระยะยาว เป็น 1 ใน 8 มิติสุขภาวะที่ดี ของแนวคิดการพัฒนาเมืองรูปแบบใหม่ สำหรับคนทุกกลุ่ม (For All Well-Being) ที่คาดกันว่า อีก 5-10 ปีข้างหน้า จะเป็นหลักคิด ของการออกแบบที่สำคัญ ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างน่าจับตามอง 

สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ต้นแบบนำร่องแนวคิดดังกล่าวนั้น ถูกริเริ่ม โดยอภิมหาโปรเจ็กต์ “เดอะ ฟอเรสเทียส์ ” ขนาด 398 ไร่ บนถนนบางนา-ตราด ก.ม. 7 ซึ่งเป็นโครงการที่ได้รับรางวัลยกย่องมากมาย และเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของภาคเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มูลค่า 125,000 ล้านบาท 

เดอะ ฟอเรสเทียส์ ยอดขายพุ่ง 22,000 ลบ.

‘ฐานเศรษฐกิจ’ เจาะ องค์ประกอบต่างๆ ของโครงการ เดอะ ฟอเรสเทียส์ ที่ถูกทยอยเปิดตัวออกมา พบยังสร้างความตื่นตาตื่นใจได้อย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ ที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ ดิ แอสเพนทรี และสกายวิลล่า (สังคมคุณภาพที่มาพร้อมกับแนวคิด การดูแลตลอดชีวิต Lifetime Care) , คอนโดมิเนียม วิสซ์ดอม 3 อาคาร 3 ไลฟ์สไตล์  (คนเริ่มทำงาน – คู่สมรส และ คนรักสัตว์เลี้ยง) , โครงการคอนโดมิเนียม และ บ้านเดี่ยว แบรนด์ มัลเบอร์รี่ โกรฟ ที่สุดของความแรร์ ในราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท และ 185 ล้านบาท (ตามลำดับ) นอกจากนี้ ยังมี วิลล่าอื่นๆ ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างอีก เช่น ซิกส์เซนส์ เรสซิเดนซ์ ที่สุดแห่งความหรูหรา แห่งแรกในไทย และ โครงการล่าสุดที่เพิ่งเปิดตัวไป  “มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า” ซึ่งนำเสนอบ้านในรูปแบบคลัสเตอร์โฮม การอยู่ร่วมของคนหลายเจเนอเรชั่น ชูแรงบันดาลใจจากวิถีการใช้ชีวิตของครอบครัวไทยดั้งเดิม 

นอกจากนี้ ในพื้นที่ของเดอะ ฟอเรสเทียส์ ยังประกอบไปด้วยโรงแรม พื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงป่าพื้นที่ 30 ไร่อีกด้วย ทั้งหมด ไม่ใช่เพียงสร้างความแตกต่างใหม่ให้กับอสังหาฯไทย แต่ ถือเป็นโครงการต้นแบบระดับโลกแห่งใหม่ในการพัฒนาเมือง รวมทั้งเป็นโครงการเมืองแห่งแรกของโลกที่ออกแบบทุกมิติเพื่อการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดียิ่งขึ้นและมีความสุขมากขึ้น ตอบรับความน่าสนใจของโครงการ ด้วยยอดขายที่รวมกัน ทำได้มากกว่า 22,000 ล้านบาทแล้ว นับตั้งแต่วันเปิดตัว 

ต่อจิ๊กซอว์ ‘ ทาวน์ เซ็นเตอร์ ‘ ปั้นสังคมคุณภาพ

แต่ในโอกาสนี้ ‘ผู้เขียน’ อยากกล่าวถึง จิ๊กซอว์ตัวสำคัญที่คาดว่าจะเข้ามาเติมเต็มให้โครงการอสังหาฯคุณภาพแห่งนี้ โดดเด่น เพิ่มชั้นเชิง อย่างที่หาโครงการไหนเทียบได้ยากไปอีก โดยล่าสุด MQDC หรือ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ เดอะ ฟอเรสเทียส์ ได้ทุ่มงบกว่า 20,000 ล้านบาท เร่งเครื่องการก่อสร้างองค์ประกอบสำคัญที่เรียกว่า  ‘ทาวน์ เซ็นเตอร์’ บนพื้นที่ 46 ไร่ ระบุ เพื่อใช้เป็น พื้นที่กิจกรรม ที่จะเต็มไปด้วยความหลากหลาย ความบันเทิง มาร์เก็ต การพักผ่อนหย่อนใจ โดยมีกำหนดเปิดก่อนสิ้นปี 2566 

เมื่อพิจารณาใน ฝั่งผู้บริโภค-เจ้าของบ้านยุคใหม่ เทรนด์ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างมาก คือ นอกจากการให้ความสำคัญกับคุณภาพของบ้าน หรืออาคารคอนโดมิเนียมแล้ว ยังให้ความสำคัญกับคุณภาพทั้งหมดของทำเลที่บ้านของตนเองตั้งอยู่ด้วย 

สอดคล้องคำกล่าวของ นายกิตติพันธุ์ อุยยามะพันธุ์ ผู้อำนวยการโครงการ เดอะ ฟอเรสเทียส์ โดย MQDC ที่ระบุว่า ‘ทาวน์ เซ็นเตอร์’  จะเข้ามาช่วยตอบโจทย์ความต้องการนี้ และเป็นแนวคิดใหม่ที่พัฒนาในสเกลที่ไม่เคยมีมาก่อน  โดยทาวน์ เซ็นเตอร์ จะถูกยกเป็นแก่นสำคัญของโครงการ ทำหน้าที่เชื่อมความสัมพันธ์ในชุมชนแห่งนี้ และนำพาครอบครัวให้มาอยู่ใกล้ชิดกันมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการทำกิจกรรมประจำวัน หรือ กิจกรรมทางสังคม และกิจกรรมนันทนาการต่างๆ หรือแม้กระทั่งจะมาเดินเล่นเฉยๆ ก็ได้

“ทาวน์ เซ็นเตอร์ ที่เรากำลังเร่งสร้างอยู่นี้เป็นองค์ประกอบสำคัญตามความมุ่งมั่นของเรา ที่จะทำให้เดอะ ฟอเรสเทียส์ เป็นสังคมที่เปี่ยมไปด้วยความสุข ความมีชีวิตชีวา และนำพาครอบครัวให้มาอยู่ใกล้ชิดกันมากยิ่งขึ้น”

ศูนย์กลางเชื่อมป่า 30ไร่ เทียบชั้นเมืองล้ำสมัย

ในหลักคิดนั้น พบ ‘เดอะ ฟอเรสเทียส์’ จะออกแบบให้พื้นที่ส่วนนี้ เป็นที่ ที่สมาชิกทุกคนในครอบครัวจากทุกเจเนอเรชั่น จะสามารถมาทำกิจกรรมที่ตอบโจทย์ชีวิต การพักผ่อนหย่อนใจ และความบันเทิง ตามที่ตัวเองต้องการได้ นอกจากนั้น ยังได้สร้างสรรค์ให้พื้นที่ส่วนนี้ช่วยสร้างโอกาสให้ผู้คนได้มามีปฏิสัมพันธ์กัน 

โดยทาวน์เซ็นเตอร์ ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายตามแบบฉบับของ การเป็นพื้นที่ศูนย์กลางของเมืองในยุคใหม่ที่ทันสมัย มีชีวิตชีวา มีการวางผังต่างๆ อย่างดี และจะได้รับการดูแลรักษาในระดับมาตรฐานเดียวกันกับเมืองล้ำๆ ตามที่ต่างๆ ในโลก รวมทั้งได้เพิ่มความพิเศษอย่างมากเข้าไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ร่มรื่นและสดชื่น องค์ประกอบส่วนภายในอาคารและภายนอกอาคารได้รับการออกแบบให้เชื่อมต่อกันอย่างกลมกลืนเป็นธรรมชาติ ทั้งยังใกล้กับผืนป่าขนาด 30 ไร่ใจกลางเดอะ ฟอเรสเทียส์ ในระยะเดินเพียงสั้นๆ

เปิดประสบการณ์ใหม่ของเมืองอนาคต

โครงการที่ได้รับรางวัลจากทั่วโลกแล้วมากกว่า 42 รางวัล ซึ่งรับรองความโดดเด่นในด้านการส่งเสริมสุขภาพที่ดีขึ้นในการอยู่อาศัย คุณภาพสิ่งแวดล้อม และความยั่งยืนนั้น กำลังสร้างสีสัน และเพิ่มมิติสุขภาพด้านอารมณ์ (Emotional) เข้าไปเพื่อช่วยตอบโจทย์คนเมืองในอนาคต เพราะ ‘ทาวน์ เซ็นเตอร์ ‘ มีพื้นที่เพื่อแสดงออก เช่น เล่นดนตรี ศิลปะ กีฬา 

โดย นางสาวอรดา เกิดหงษ์ ประธานผู้อำนวยการ – Storied Place Management, MQDC อธิบายความเพิ่มว่า  ‘ทาวน์ เซ็นเตอร์’  ของเดอะ ฟอเรสเทียส์  นอกจาก จะมี สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับกิจกรรมประจำวันแล้ว ยังมีพื้นที่มาร์เก็ตให้ได้จับจ่ายใช้สอยอยู่อีกมากมายหลายจุด รวมไปถึงธีมมาร์เก็ตฮอลล์ ลานกิจกรรม และขบวนพาเหรดเฉลิมฉลองเทศกาลต่างๆ ตื่นตาตื่นใจตลอดทั้งปี นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับกีฬาและการออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบ รวมไปถึงพื้นที่สำหรับการศึกษาเรียนรู้ และความบันเทิง พื้นที่เพื่อสุขภาพและคุณภาพชีวิต โคเวิร์คกิ้ง สเปซ ตลอดจนแอมฟิเธียเตอร์สำหรับจัดกิจกรรมกลางแจ้งต่างๆ  พร้อมเมนูอาหารและทางเลือกในการดื่มกินแบบต่างๆ ตอบโจทย์ทุกสไตล์ และหลากหลายราคา

” ในบรรดาพื้นที่ที่ก่อสร้างใกล้จะเสร็จสมบูรณ์เป็นส่วนแรกๆ ได้แก่ โรงละครอเนกประสงค์ภายในอาคาร ซึ่งสามารถใช้เป็นสถานที่จัดการแสดงต่างๆ ได้ รวมถึงจัดแสดงงานศิลปะ งานแสดงสินค้า นิทรรศการ การประชุม และงานแต่งงาน รวมทั้งให้ผู้อยู่อาศัยในเดอะ ฟอเรสเทียส์ ใช้เป็นเวทีจัดแสดงละครเองได้ด้วย” 

นี่เป็นเพียงตัวอย่างส่วนหนึ่งของการออกแบบพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในรูปแบบที่เอื้อให้สังคมในเดอะ ฟอเรสเทียส์ ได้ใกล้ชิดสนิทกัน และมีความสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น แต่สำหรับคุณค่าต่อภายนอกนั้น จะเห็นได้ว่า แนวทางการเตรียมความพร้อม เพื่อพัฒนาเมืองในอนาคตอย่างมีความสุข มีรายละเอียดและโจทย์ที่ท้าทายสำหรับคนเมืองอยู่มาก คำถาม คือ เราพร้อมที่จะเปลี่ยนแปลงปัจจุบัน เพื่อสุขภาวะที่ดีในอนาคตหรือไม่? โดยเฉพาะในฝั่งผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น